Les investissements en Monuments Historiques échappent non seulement au plafond des niches fiscales en 2014, mais aussi aux frais de successions. Les économies d'impôts sont accordées sans contreparties de plafonds de ressources de locataires, ni même de plafonds de loyers. Autre spécificité à signaler par rapport aux autres régimes de défiscalisation immobilière: les Charges et les Intérêts d'emprunts sont déductibles et imputables sur le Revenu Global (et pas seulement sur les revenus fonciers).

La loi Monuments Historiques c'est une déduction d'impôts de 100% des travaux de restauration engagés par le contribuable sur les immeubles classés ou inscrits à l'inventaire des monuments historiques. Le cadre fiscal M.H consiste à acquérir un bien nécessitant d'importants travaux, puis à imputer l'ensemble des dépenses de rénovation sur le revenu global de l'investisseur sans aucun plafonnement, générant ainsi de fortes réductions d'impôts sur une courte période. La nouvelle loi Monument Historique oblige le propriétaire depuis le 1er janvier 2009 à conserver le bien pendant 15 ans à compter de son acquisition. Le dispositif M.H. continue pour autant à fonctionner dans le cadre des déficits fonciers et ne supporte aucun plafonnement de déductibilité pour la détermination du revenu imposable Vous êtes loueur en meublé non professionnel dès lors que vos recettes locatives sont inférieures à 23.000 € par an ou si elles représentent moins de la moitié de vos revenus globaux.